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77 Boulevard Charles de Gaulle
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Du lundi au samedi
De 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h

Agence immobilière à Sannois et Ermont (95) 77 Boulevard Charles de Gaulle - 95110 Sannois - Tél :01 85 53 38 46
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Location Immobilière à Sannois & Ermont - Stéphane Plaza Immobilier

Par choix ou par nécessité, la location immobilière est une option qui peut offrir de nombreux avantages. Parmi eux, la possibilité d’accéder à une habitation dans un emplacement qui vous convient sans trop y investir. La recherche d’un bien immobilier correspondant à vos besoins peut néanmoins s’avérer difficile et prendre du temps, d'autant plus si le marché est tendu.
Location immobilière

D’autant plus qu’il vous faut un bon dossier pour convaincre votre potentiel bailleur. Une agence immobilière telle que Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont a alors pour tâche d’accélérer ces processus, en vous tenant rapidement au courant des biens intéressants et disponibles dans le secteur de Sannois et Ermont. Elle vous aide également dans les diverses démarches à effectuer jusqu’à la signature du contrat de bail.
 

La location d’un bien immobilier : les étapes de mon projet

Un projet immobilier tel qu’une location ne doit pas s’improviser, au risque de se retrouver bloqué avec un bien inadapté ou avec des difficultés financières. La définition d’un budget tenable à long terme est importante pour éviter tout problème futur, de même que de critères de sélection précis pour la recherche du bien. L’agence immobilière à Sannois et Ermont vous aide dès cette phase de préparation. Elle prend en compte vos capacités de paiement, vos aspirations et les tendances du moment pour vous conseiller par rapport à vos recherches. Elle vous aide ensuite à constituer votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir votre location au plus vite. Elle vous alerte alors lorsqu’un bien correspondant à vos critères est disponible et vous accompagne lors de la visite. L’agent vous conseille et vous aide lors de la signature du contrat de location et réalise l'état des lieux.
 

Les biens immobiliers à la location

Il existe différents types de biens disponibles à la location sur le marché. Le choix du bien immobilier à la location que vous devrez rechercher dépend évidemment de l’usage que vous comptez en faire.

La location d’un appartement est une solution simple pour un étudiant ou un salarié souhaitant se rapprocher de son lieu de travail/de son établissement, à court terme comme à long terme. Elle est généralement la seule option dans les grandes villes.
La location d’une maison est plus recommandée pour un ménage avec ou sans enfants, qui souhaite emménager dans un milieu moins urbain, comme en périphérie par exemple.

La location-gérance d’un fonds de commerce est également possible pour ceux qui souhaitent lancer leur commerce sans devoir investir dans l’achat d’un bien.

Les questions fréquentes en cas de location
Il en va de même pour une entreprise qui souhaite effectuer une location de bureaux d’entreprise. Celle-ci permet d’avoir des locaux à un emplacement plus adapté à vos activités, sur une durée de votre choix.

L’agent immobilier à Sannois et Ermont peut également vous trouver des terrains, des boxes et garages pour répondre aux besoins en espace de stockage de votre entreprise.
 

Les questions fréquentes en cas de location

  • Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un bien ?
Votre bailleur est dans l’obligation de vous fournir un dossier de diagnostic technique au moment de la signature du bail. Ce document expose différents éléments comme : la performance énergétique du bien, les risques d’exposition au plomb et à l’amiante, l’état des installations électriques et de gaz datant de plus de 15 ans et l'état des risques et pollutions.
  • En quoi consiste l’état des lieux ?
Il s’agit d’un document à rédiger qui fait un constat des caractéristiques et de l'état du bien avant la signature du bail. Il doit être établi en présence du bailleur et du locataire, par eux-mêmes ou par un tiers (notaire, agent immobilier ou huissier de justice). Il permet ainsi d’éviter les litiges concernant la réparation de l’habitation en cours de bail ou au départ des lieux.
  • Qui a la qualité de locataire ?
  • En cas de mariage
Les conjoints sont tous les deux considérés comme locataires, et sont donc tous les deux tenus de payer le loyer, même si le bail a été signé avant le mariage.
  • En cas de Pacs
Seule la personne ayant signé le bail est considérée comme locataire, à moins que le couple pacsé l’ait signé conjointement ou qu’il fasse la demande au bailleur d’être colocataires.
  • En cas de concubinage
Le seul titulaire du bail est celui qui a signé le contrat. Le concubin ne figurant pas dans celui-ci n’a aucun droit sur le bien. Il ne peut y rester en cas de décès ou abandon du titulaire que sous certaines conditions.
  • Quelle est la durée minimale du bail de location ?
La durée minimale peut varier selon le type de bien et son usage. Dans le cas par exemple d’un bien vide, elle est de 3 ans minimum si le propriétaire est une personne physique ou une association familiale (SCI), et de 6 ans s’il s’agit d’une personne morale.
  • La caution d’un tiers peut-elle être exigée ?
Le propriétaire ne peut pas exiger de caution d’un tiers s’il a souscrit à un contrat d’assurance comprenant les loyers impayés. Il peut toutefois en exiger malgré un contrat garantissant les obligations locatives du locataire si celui-ci est apprenti ou étudiant. S’il s’agit d’une personne morale, le propriétaire peut également exiger cette caution si le locataire est un étudiant mais ne bénéficie d’aucun financement de l’enseignement supérieur. Elle est aussi autorisée si la caution provient d’un organisme ou fond local (FSL, Action Logement, etc.) souhaitant favoriser l’accès au logement du locataire.

 
Horaires

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Grizzli Immobilier Agence immobilière à Sannois et Ermont (95)
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Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont
5.0
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Salim Bousseksou
20 janvier, 2020, 3:05
Rajan Devil
23 novembre, 2019, 7:34
Gestion locative au top ! (Translated by Google) Rental management at the top!
Eric Chartier
27 août, 2019, 9:46
Agence immobilière Plaza qui a bien intégré les codes de la franchise avec du personnel commercial, bien formé, efficace, courageux, sur lequel on peut compter en particulier Hasna qui s'investit fortement dans son métier ! (Translated by Google) Real estate agency Plaza that has well integrated the codes of the franchise with commercial staff, well-trained, efficient, courageous, on which we can count in particular Hasna who invested heavily in his job!
Melanie Marchal
25 août, 2019, 1:23
Super agence qui a su prendre en charge la mise en location de mon appartement et me rassurer sur sa gestion. Grand professionnalisme et beaucoup d'écoute. Je recommande vivement pour une location en toute tranquillité (Translated by Google) Super agency that has managed to take over the rental of my apartment and reassure me on its management. Great professionalism and a lot of listening. I highly recommend for a rental in all tranquility
Ludy DARNET
18 août, 2019, 11:53
Je recommande à 500% l'agence Plaza Immobilier Sannois et tout particulièrement Hasna pour son attention et son professionnalisme dans le suivi de la vente de notre bien. Chaque visite a fait l'objet d'un compte-rendu détaillé et instructif. Elle nous a accompagnés dans toutes les démarches. Elle a su nous montrer la différence entre un mandat exclusif et un mandat simple alors que nous y étions au départ réfractaire. Encore merci et bonne continuation à toute l'équipe. (Translated by Google) I recommend 500% the agency Plaza Real Estate Sannois and especially Hasna for his attention and professionalism in monitoring the sale of our property. Each visit was the subject of a detailed and informative report. She accompanied us in all the steps. She was able to show us the difference between an exclusive mandate and a simple mandate while we were initially reluctant. Thanks again and good luck to the whole team.
soumia jaali
18 juin, 2019, 10:27
une agence très compétente, efficace, humaine merci à vous (Translated by Google) a very competent, efficient, human agency thanks to you
Sebastien ANFRAY
29 octobre, 2018, 9:07
Excellente agence ! Très professionnelle et à l'écoute des différents besoins. Une confiance sans faille. Merci encore pour votre sérieux. (Translated by Google) Excellent agency! Very professional and attentive to different needs. Trust without fail. Thank you again for your seriousness.
Barthélemy Vessemont
16 juin, 2018, 10:16
Un personnel attentionné, gentil. Ils sont à cheval sur les détails et semblent sérieux et respectueux des procédures et du suivi général de leurs biens en gestion. Nous avons signés avec eux pour un bail et nous reitererons avec plaisir cette démarche. Sérieux, disponibles et carrés donc ! Cela change des divers bras cassés installés depuis longtemps en ville. (Translated by Google) An attentive staff, nice. They straddle the details and seem serious and respectful of the procedures and general monitoring of their assets in management. We have signed with them for a lease and we will gladly reiterate this approach. Serious, available and square so! This changes the various broken arms installed in the city for a long time.
Joanna Anfray
30 mai, 2018, 12:19
Une agence très compétente, efficace, humaine. Merci à vous. (Translated by Google) A very competent, efficient, humane agency. Thank you.