Gestion Immobilière à Sannois & Ermont - Stéphane Plaza Immobilier

Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont est votre partenaire privilégié pour la réussite de votre projet immobilier. L’agence immobilière vous fait bénéficier de ses services de gestion locative à un coût raisonnable. Elle prend entièrement en charge votre investissement locatif, en assurant la mise en location du bien, ainsi qu’un accompagnement de qualité tout au long de la location. Franchise de Stéphane Plaza immobilier, elle dispose d’une réelle connaissance du marché immobilier, de la législation et des normes en vigueur. Ses agents interviennent principalement dans les villes de Sannois et Ermont, dans le département du Val-d’Oise.

La gestion locative : les avantages d’un professionnel

Déléguer la gestion d’un bien immobilier à un professionnel, c’est économiser un temps et une énergie précieux. Votre gestionnaire prend tout en charge : la recherche de locataires, la gestion de la relation avec ces derniers, la perception mensuelle du loyer, l’entretien du bien, etc. L’agence se tient également informé des évolutions règlementaires et juridiques qui peuvent s’appliquer à votre logement.


L’agence immobilière vous fait également profiter de conseils avisés, pour la fixation du loyer, les travaux à réaliser, les avantages fiscaux liés à la location, ou encore les charges facturées au locataire. Grâce à son vaste réseau de locataires et les outils à sa disposition, elle œuvre également au mieux pour réduire les risques de vacance locative.

Les services de gestion immobilière

L’agence immobilière à Sannois et Ermont facilite la vie aux propriétaires-bailleurs. Elle propose un large panel de services en matière de gestion immobilière.

• Mise en location : l’agence immobilière s’occupe de la préparation de l’annonce immobilière et de sa diffusion. Elle se charge également de la sélection des candidats, des visites, ainsi que de la contractualisation de la location.
• Gestion administrative et financière : Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont prend en charge toutes les dimensions administratives et financières liées à la location : évaluation du montant du loyer, perception et restitution du dépôt de garantie, calcul de l’indexation annuelle du loyer, répartition des charges entre bailleur et locataire, recouvrement des loyers, etc.
• Entretien du bien : l’agence immobilière assure elle-même l’entretien régulier du bien, ainsi que les travaux de rénovation et de réparation nécessaires. Elle peut également préconiser des aménagements simples pour améliorer la performance énergétique du logement.

Les questions fréquentes en cas de gestion d’un bien immobilier

• Quelle est la différence entre le syndic de copropriété et un gestionnaire locatif ?

Le syndic de copropriété est souvent une agence immobilière qui administre les parties communes d’une copropriété et tout ce qui est lié au bon fonctionnement de l’immeuble. Son action se limite donc à l’extérieur des appartements et il ne s’occupe pas des aspects liés à la location.


Le gestionnaire locatif est, quant à lui, chargé de gérer un ou plusieurs contrats de location pour le compte d’un propriétaire. Il sert d’interface entre le locataire et le propriétaire et assure différents services : recueillement et tri des dossiers de candidature, visites, rédaction du bail, suivi des loyers, gestion des charges, aide à la déclaration d'impôts, etc.

• Comment protéger/sécuriser un bien proposé à la location ?

Il est possible de sécuriser votre bien proposé à la location grâce à différentes assurances telles que la garantie loyer impayé qui, en cas de défaillance du locataire, vous indemnise du montant des loyers non perçus. L’assurance vacance locative vous garantit également de percevoir votre loyer même en cas de vacance locative.

• Comment définir le montant du loyer de son bien ?

Il est préférable de recourir à un professionnel pour définir le juste montant du loyer de son bien. Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont peut assurer cette évaluation et vous préconisera un montant en fonction des caractéristiques du bien, des tarifs pratiqués sur le marché et des plafonds légaux pour les biens soumis à une défiscalisation. Votre agent immobilier à Sannois et Ermont validera avec vous le loyer définitif à appliquer sur votre bien aisni que le montant des charges provisionnelles.

• Comment donner congé à un locataire ?

Pour donner congé à votre locataire, il vous faudra lui envoyer une lettre de congé, avec le motif de votre démarche, par acte d’huissier ou par lettre recommandée avec accusé de réception. Pour un logement vide, la lettre doit être envoyée au moins 6 mois avant la fin du bail. Pour un logement meublé, elle doit être envoyée au moins 3 mois avant la fin du bail. Stéphane Plaza Immobilier Sannois et Ermont se tient à vos côtés pour vous assister et vous conseiller lors de cette procédure.